徒歩1分圏内にスーパーやコンビニが揃い、日常利便性も高水準です。
都心へのアクセス性と住環境を兼ね備えた、希少性ある築浅一棟レジデンスです。
ザ・レジデンス南青山七丁目・満室稼働中
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物件概要
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| 物件名 | ザ・レジデンス南青山七丁目・満室稼働中 | ||
| 所在地 | 東京都港区南青山７丁目４−３ | ||
| 交通 | 銀座線・千代田線・半蔵門線 「表参道」駅 徒歩10分 | ||
| 物件種別 | 一棟収益物件 | ||
| 価格 | 6億680万円 | ||
| 管理費・共益費 | 円 | ||
| 修繕積立金 | - | 修繕積立金 | - |
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 地目 | 宅地 | ||
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 用途地域２ | - |
| 都市計画 | 市街化区域 | ||
| 法令上の制限 | 準防火地域 接道状況 北東側：公道5.3ｍ |
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| 建物構造 | 鉄筋コンクリート（RC） | ||
| 総戸数・総区画数 | 4戸 | ||
| 延床面積 | 壁芯 252.82㎡ 76.48坪 | ||
| 面積備考 | 1階 60.42 ㎡ 2階 68.12 ㎡ 3階 52.52 ㎡ 地下1階 71.76 ㎡ |
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| 地上階数 | 3階建 | 地下階数 | 1階 |
| 築年月 | 2024年3月 築1年 | ||
| 建物現況 | 賃貸中 | ||
| 新築・未入居 | 中古 | ||
| 施主 | - | 建物施工会社 | - |
| 管理会社 | - | ||
| 管理形態 | - | 管理人 | - |
| 所在階 | 階 | ||
| バルコニー面積 | - | ||
| 向き | - | ||
| 間取り | - | ||
| 部屋位置 | - | ||
| 引渡時期 |
相談
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ペット | - |
| 設備・条件その他 | - | ||
| 備考 | ※詳細資料のご提供にあたっては、所定の秘密保持契約書へのご署名をお願いしております。 | ||
| 満室・空室 | 満室 | ||
| 想定利回り | 3.50% | ||
| 月額収入（想定） | 1,770,000円 税込 | 年額収入（想定） | 21,240,000円 税込 |
| 備考 | - | ||
| 取引態様 | 仲介 | ||
| ポイント・特徴 | - | ||
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MESSAGE 担当者コメント
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ACCESS
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【アクセス】
弊社入口は伊皿子坂から細道に入り伊皿子坂保育園の前にあります。
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表参道・広尾・渋谷の各駅へはバスや自転車でのアクセスが便利で、落ち着いた住宅街の中にありながら、利便性も備えた立地です。
鉄筋コンクリート造・地下1階地上3階建、全4戸の構成で、47㎡超の1LDK〜2LDKタイプを揃えており、現在は全戸満室稼働中です。
外観はスタイリッシュなデザインで、屋上にはドッグランを備えたペット共生型仕様となっており、賃貸市場でも希少性の高い設計です。
各住戸にはIoT設備が導入されており、スマートホームとしての利便性も充実しています。
オートロックやモニター付きインターホンなど、セキュリティ面も整っています。住環境と収益性を両立した築浅の都市型レジデンスです。