現在、６区画中５区画が稼働中。
空室を活かした賃料見直しや、今後のリブランディングなど、柔軟な運用が検討できる一棟収益物件です。
駅前という立地特性を活かした長期保有にも適しています。
麻布十番 アポリアビル
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エントランス
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エレベーター
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麻布十番駅 徒歩１分
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麻布十番商店街 徒歩２分
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三菱ＵＦＪ銀行 麻布支店 徒歩２分
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港区立麻布図書館 徒歩１分
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新一の橋交差点 徒歩３分
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物件概要
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| 物件名 | 麻布十番 アポリアビル | ||
| 所在地 | 東京都港区麻布十番１丁目３−１ | ||
| 交通 | 東京メトロ南北線・都営大江戸線 「麻布十番」駅 徒歩1分 | ||
| 物件種別 | 一棟収益物件 | ||
| 価格 | 24億円 | ||
| 管理費・共益費 | 円 | ||
| 修繕積立金 | - | 修繕積立金 | - |
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 地目 | 宅地 | ||
| 用途地域 | 商業 | 用途地域２ | - |
| 都市計画 | 市街化区域 | ||
| 法令上の制限 | 防火地域 | ||
| 建物構造 | 鉄骨造 | ||
| 総戸数・総区画数 | 6戸 | ||
| 延床面積 | 壁芯 1,034.44㎡ 312.92坪 | ||
| 面積備考 | 各階1フロア 1階：157.89㎡ 2階：157.94㎡ 3階：182.36㎡ 4階：182.36㎡ 5階：171.92㎡ 地下1階：181.97㎡ |
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| 地上階数 | 5階建 | 地下階数 | 1階 |
| 築年月 | 1987年3月 築38年 | ||
| 建物現況 | 賃貸中 | ||
| 新築・未入居 | 中古 | ||
| 施主 | - | 建物施工会社 | - |
| 管理会社 | - | ||
| 管理形態 | - | 管理人 | - |
| 所在階 | 階 | ||
| バルコニー面積 | - | ||
| 向き | - | ||
| 間取り | - | ||
| 部屋位置 | - | ||
| 引渡時期 |
相談
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ペット | - |
| 設備・条件その他 | 現状有姿渡し。※契約不適合責任免責 物件概要が現況と異なる場合は現況優先となります。 |
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| 備考 | ※詳細資料のご提供にあたっては、所定の秘密保持契約書へのご署名をお願いしております。 | ||
| 満室・空室 | - | ||
| 想定利回り | 3.15% | ||
| 月額収入（想定） | 6,303,364円 税込 | 年額収入（想定） | 75,640,368円 税込 |
| 備考 | 現況１室空室 ※ご購入を検討いただく際は、所定の秘密保持契約書へのご署名をお願いしております。 |
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| 取引態様 | 仲介 | ||
| ポイント・特徴 | - | ||
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MESSAGE 担当者コメント
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ACCESS
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【アクセス】
弊社入口は伊皿子坂から細道に入り伊皿子坂保育園の前にあります。
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お気軽にお問い合わせください
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新宿・六本木・浜松町・新橋（汐留）・永田町などへのアクセスも良好です。
麻布十番商店街までも徒歩２分と生活利便性にも優れ、テナントニーズも見込めるロケーションです。
視認性の高いファサードと特徴的なエントランスデザインが印象的な当ビルは、低層階に店舗、高層階に事務所が入居可能な構成です。
全フロア１フロア１テナント設計で、賃貸区画の構成が明快なため、管理や入居付けも行いやすい仕様です。
各フロアは約５０坪の整形区画で、無駄のないレイアウトが魅力です。
窓面が多く明るく開放感のある室内には、個別空調、男女別トイレ（ウォシュレット付）、給湯・洗面を完備。
２４時間利用可、機械警備導入済で、物販・サービス業・オフィスなど業種を問わず対応可能です。