グランスイート広尾
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物件概要
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| 物件名 | グランスイート広尾 | ||
| 所在地 | 東京都港区南麻布４丁目４−１０ | ||
| 交通 | 東京メトロ日比谷線 「広尾」駅 徒歩6分 バス停 「天現寺橋」 停歩3分 |
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| 物件種別 | 売マンション | ||
| 価格 | 3億4,800万円 | ||
| 管理費・共益費 | 3万2,300円 | ||
| 修繕積立金 | 有 | 修繕積立金 | 1万370円 |
| その他費用備考 | インターネット利用料：1,485円/月 オプティキャスト施設利用料：440円/月 ハウスクリーニング費：515円/月 |
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| 土地権利 | 所有権 | ||
| 地目 | 宅地 | ||
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 用途地域２ | - |
| 都市計画 | 市街化区域 | ||
| 法令上の制限 | - | ||
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート（RC） | ||
| 総戸数・総区画数 | 108戸 | ||
| 専有面積 | 壁芯 80.96㎡ 24.49坪 | ||
| 地上階数 | 8階建 | 地下階数 | 1階 |
| 築年月 | 2014年3月 築11年 | ||
| 建物現況 | 空家 | ||
| 新築・未入居 | 中古 | ||
| 施主 | 丸紅株式会社 | 建物施工会社 | 前田建設工業株式会社 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ株式会社 | ||
| 管理形態 | 全部委託 | 管理人 | 日勤 |
| 所在階 | 2階 | ||
| バルコニー面積 | 8.36㎡ | ||
| 向き | 東 | ||
| 間取り | 3LDK | ||
| 間取り備考 | 室外機置場 2.44㎡ | ||
| 部屋位置 | 角部屋 | ||
| 駐車場 | 空有 | 月額料金 | 36,000 〜 49,000円 |
| バイク置場 | 空有 | 月額料金 | 3,000円 |
| 駐輪場 | 空有 | 月額料金 | 100 〜 500円 |
| 引渡時期 |
相談
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ペット | 対応 |
| 設備・条件その他 | - | ||
| リフォ―ム有無 | 済 | リフォ―ム年月 | 2025年9月 |
| リフォ―ム箇所 | - | ||
| リフォ―ム箇所その他 | ●キッチン：キッチン水栓交換（グローエ製）・食器洗い機交換（ミーレ製）・３口ガラストップコンロ交換 ●浴室：シャワー水栓交換（グローエ製） ●洗面室：洗面水栓交換、洗濯用防水パン交換 ●トイレ：TOTO製一体型シャワートイレ交換、手洗い器水栓交換 ●その他：全室ビルトインエアコン(4 基）交換・壁・天井クロス張替・給湯器交換（床履房・追焚機能）・ハウスクリーニング |
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| 備考 | - | ||
| 取引態様 | 仲介 | ||
| ポイント・特徴 | - | ||
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MESSAGE 担当者コメント
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ACCESS
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【アクセス】
弊社入口は伊皿子坂から細道に入り伊皿子坂保育園の前にあります。
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広尾駅から穏やかなフラットアプローチで徒歩６分。
麻布や白金、六本木へも軽快にアクセスできる一方で、休日は広尾商店街での買い物や、徒歩４分の有栖川宮記念公園で緑を感じながら散策でき、都心にありながらゆとりある暮らしを楽しめる環境です。
建物は丸紅分譲、前田建設施工による全１０８戸。
コンシェルジュカウンターやラウンジを備え、内廊下設計と複重のセキュリティが整ったホテルライクな邸宅です。
敷地内には駐車場や駐輪場を完備し、規約に基づきペットの飼育も可能です。
角部屋・２面採光のリビングは、ハイサッシからの光が開放感を生み出す８０㎡超・３ＬＤＫ。
２０２５年９月にリフォームが完了し、設備更新と内装リフレッシュを実施。水回りにはミーレ社製食洗機やグローエ社製水栓を備え、快適な暮らしを支えます。